Hochwertig - Ruhig - Grosszügig

Wir präsentieren ein sehr gepflegtes Reiheneinfamilien-Eckhaus mit 5.5 Zimmern, das auf drei Geschossen ein grosszügiges Wohnangebot bietet. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m² und Baujahr 1997 verbindet die Liegenschaft eine klare, zeitlose Ausstrahlung mit einer funktionalen Raumaufteilung für den Alltag. Optional besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, ein 6.5-Zimmer-Haus zu gestalten.

Die ruhige Lage mit schönem Garten und die als kinderfreundlich beschriebene Umgebung schaffen einen Rahmen, der sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignet. Die sonnige Ausrichtung unterstützt ein angenehmes Wohngefühl in den Innen- und Aussenbereichen.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen und ermöglichen eine flexible Nutzung der Zimmer. Ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Arbeitsbereich oder mit zusätzlichen Rückzugsräumen – die vorhandene Struktur bietet Spielraum für unterschiedliche Wohnformen, ohne die Grosszügigkeit des Grundrisses zu verlieren.

Der grossartige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum für das Familienleben. Die Küche wurde zeitlos gestaltet und vermittelt Wärme, dank ihrer Holzstruktur. Mit der Granitabdeckung, dem Backofen, der grossen Spüle, dem Geschirrspüler und dem Glaskeramikkochfeld, ist die Küche perfekt ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen in wirklich einzigartigem Design für wohlige Wärme, insbesondere während der Übergangszeit.

Mit zwei Badezimmern ist der Alltag auf mehreren Ebenen gut organisierbar. Gerade bei einem Haus mit drei Geschossen sorgt diese Ausstattung für kurze Wege und eine praktikable Nutzung im täglichen Ablauf. Im Erdgeschoss rundet das hübsche Gäste-WC das Angebot ab.

Die gute und gepflegte Bauweise unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Architektur wirkt modern und zeitlos, was dem Haus eine zurückhaltende, langlebige Präsenz verleiht.

Der Innenausbau wurde hochwertig gestaltet und und die vielen Einbauschränke sind ein absoluter Mehrwert.

Die Böden im Erdgeschoss sind aus zeitlosen Keramikplatten, in den Zimmern wurde ein Echtholzparkett verlegt. Die Nasszellen sind grosszügig gehalten und ebenfalls mit Keramikplatten ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, mit Bodenheizung. Diese Kombination steht für eine gleichmässige Wärmeverteilung in den Wohnräumen und unterstützt ein angenehmes Raumklima über die gesamte Fläche.

Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachverglast und im Untergeschoss befinden sich der grosszügige Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum und ein grosser Kellerraum mit praktischen Einbauschränken.

Eine Tiefgarage ist vorhanden und bietet zwei Abstellplätze für Autos und einen Abstellplatz für ein Motorrad. Die Parkplätze sind mit der Grundinstallation für E-Mobility erschlossen. Es bedarf nur noch einer Wallbox, damit das Auto geladen werden kann. Der direkte Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou zu zeigen.

Per 1. Januar 1922 wurde die Gemeinde nach vorgängiger Abstimmung nach Winterthur eingemeindet und bildet seither einen Stadtkreis von Winterthur. Im Nachgang zu dieser Eingemeindung erfolgte noch eine von den dortigen Bewohnern gewünschte, aber gegen den Willen des Stadtrats durch den Kantonsrat durchgesetzte Grenzkorrektur, bei denen die Winterthurer Teile des Ortes Kollbrunn und deren 262 Einwohner (1920) der Gemeinde Zell zugeschlagen wurden. Schon bald nach der Eingemeindung wurde am 29. November 1922 die Verlängerung der Linie 2 der Strassenbahn Winterthur vom Deutweg nach Seen eröffnet. 1941 wurde die Linie durch die heutige Trolleybuslinie ersetzt. Eine erste Buslinie von den Seemer Aussenwachten (damals auch noch mit Anschluss von Gotzenwil) über Seen zum Bahnhof Oberwinterthur wurde 1949 eröffnet.

Seinen dörflichen Charakter behielt Seen mit seinen Einzelsiedlungen Unterseen, Oberseen, Gotzenwil und Eidberg und vielen Höfen bis in die 1970er-Jahre, als mit dem Wingertli-Quartier (im heutigen Quartier Waser) die erste städtisch anmutende Wohnblock-Überbauung entstand. In die Phase dieses Baubooms fällt auch die Schaffung des Stadtkreises Mattenbach 1973, in dem ein Teil des Seemer Gebiets eingegliedert wurde. In Folge des Baubooms wurde das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf innert weniger Jahrzehnte vollständig überbaut. Da dabei aufgrund fehlender Stadtplanung wenig Rücksicht auf das bestehende Dorf genommen wurde, fehlt dem heutigen Stadtteil leider ein richtiger Ortskern oder Dorfplatz, auch die beiden Kirchen befinden sich eher abseits des Ortszentrums. Einzig der heute existierende Grüngürtel um Seen entstand aus der Intervention der zuständigen Behörden, die damit «Seen als selbstständige soziale Einheit» erhalten wollten. Auf jeden Fall explodierte die Einwohnerzahl Seens in einem Zeitraum von 50 Jahren von ehemals 3500 auf über 18’000 Einwohner, aus dem ehemals eigenständigen Dorf wurde definitiv ein Teil der Grossstadt Winterthur.

Investitionen

• 2002 Ausbau Dachstock Fr. 40’000.00
• 2009 Ersatz Nasszellen Fr. 20’000.00
• 2013 Anstrich Fassade Fr. 5’800.00
• 2013 Gartengestaltung Fr. 40’000.00
• 2015 Diverse Einbauschränke Fr. 20’000.00
• 2017 Ersatz Gasheizung Fr. 12’000.00